Logistiek vastgoed in Hamburg
LIST Bau heeft in Hamburg-Veddel een logistieke hal met vier units en twee kantoorgebouwen gebouwd. De hoofdaannemer kwam in fase 3 van het project in beeld, heeft het ontwerp volledig herzien en economisch geoptimaliseerd.
De uitvoering vond plaats in twee bouwfasen, zodat delen van het bestaande gebouw tijdens de bouwperiode in gebruik konden blijven. De kantoorvleugels kregen een houten gevel.
Het perceel ligt op een eilandje in de Fleete – direct aan het water, midden in de havenlogistiek. De zeer vochtige, drassige bouwgrond vereiste een speciale fundering: er werden ongeveer 3.000 boorpalen tot een diepte van circa 14 m geplaatst. Een uitdaging vormden daarbij zo’n 200 oude palen die in de grond waren achtergebleven, evenals de verankering van de oeverversterking, waardoor herhaaldelijke aanpassingen van de funderingspunten noodzakelijk waren. Daarnaast werden talrijke verontreinigingen en vondsten aangetroffen.
Ter bescherming tegen mogelijke methaanvorming werd onder de vloerplaat een gasafvoer aangelegd. Onder de vloerplaat werd bovendien een ca. 70 cm dikke, met cement verstevigde laag aangelegd, gerecycled uit het uitgegraven materiaal, die als glijvlak fungeert – deze laag is weersgevoelig en werd daarom pas aangelegd nadat het dak en de gevel waren gemonteerd.
