Koolstof-due diligence (Light) & thermische simulatie Kantoorgebouw in Karlsruhe
In april 2024 kreeg LIST Eco van het bedrijf Pfeiffer & May SE de opdracht om een ‘Carbon Due Diligence Light’ uit te voeren voor een bestaand kantoorgebouw in Karlsruhe.
Bij een CDD Light voert LIST Eco de volgende werkzaamheden uit: inventarisatie van de huidige toestand, indeling op het CRREM-traject, opstellen van een maatregelenpakket, indeling in de streeftoestand op het CRREM-traject en tevens een overzicht van de beschikbare subsidies.
Uiteindelijk bleek dat het bestaande pand in Karlsruhe voorlopig geen acuut economisch risico vormt. Het huidige strandingmoment ligt in 2026. Door de uitvoering van alle technische optimalisatiemaatregelen (V1 tot en met V3 in combinatie) kan het strandingmoment worden uitgesteld tot 2036. Om tegen 2045 (Duitsland) resp. 2050 (EU) klimaatneutraal te worden, kan op de lange termijn ook worden nagedacht over bouwkundige maatregelen (bijv. renovatie van de gevel) en de afname van groene stroom/ecostroom.
Om verder optimalisatiepotentieel van het pand in kaart te brengen, is LIST Eco 2025 opdracht gegeven voor een thermische simulatie. De resultaten tonen aan dat „variant 3” met verwarmings- en koelplafonds het beste thermische comfort garandeert. De gelijkmatige verdeling van de stralingswarmte draagt aanzienlijk bij aan het comfort. Ook wat betreft het energieverbruik bij bevredigend comfort is variant 3 de meest efficiënte oplossing.
Voordelen van thermische simulatie
De thermische gebouwsimulatie biedt nauwkeurige ontwerpgrondslagen in plaats van algemene aannames. De simulatie maakt gebruik van locatiespecifieke weergegevens over alle 8.760 uren van een jaar en geeft een volledig beeld van het werkelijke thermische gedrag van het gebouw – inclusief temperatuurcycli, daadwerkelijk gebruik en stralingsintensiteiten.
Ontwerpzekerheid: in een vroeg stadium inzicht krijgen in het gedrag van ruimtes – geen dure verrassingen na oplevering.
Kostenbesparing: door installaties af te stemmen op de werkelijke behoefte (peak shaving) voorkomt u overdimensionering. Kleinere installaties betekenen lagere investerings- en exploitatiekosten – vaak overtreffen de besparingen de kosten van de simulatie.
Realiteitsgetrouwheid: in tegenstelling tot de normatieve berekening volgens DIN 4108-2 maakt de simulatie gebruik van echte lokale klimaatgegevens in plaats van algemene regionale gegevens. Er wordt rekening gehouden met het daadwerkelijke gebruik, niet alleen met standaardwaarden.
Comfortaanname: Betrouwbare uitspraken over het thermisch comfort gedurende het hele jaar – uren met te hoge temperaturen worden exact bepaald.
Toekomstbestendigheid: De simulatie kan werken met toekomstige klimaatgegevenssets (bijv. 2045) en vormt de ideale basis voor dynamische energiesimulaties, duurzaamheidscertificeringen (DGNB, EU-taxonomie) en LCA-berekeningen.
