Anja Mandelkow, directeur-aandeelhouder van LIST Develop Social GmbH & Co. KG, heeft een artikel gepubliceerd dat de juiste snaar raakt.
Jaarlijks congres over wonen en ouderenzorg Bron: Shutterstock
Het uitgangspunt van haar artikel “Weg met de ‘dat kan niet’-mantra: waarom we bij begeleid wonen vanuit het einde moeten denken” is dat exploitanten in de sector begeleid wonen al jaren dezelfde zin te horen krijgen: “Goedkoper kan het niet.” Anja kent deze zin vanuit een ander perspectief. Voordat ze bij LIST Develop Social kwam werken, was ze decennialang actief aan de financieringszijde. Haar conclusie: dit is geen natuurwet. Het is het resultaat van verouderde processen.
En dat heeft gevolgen. Want 76 % van de huurdershuishoudens onder senioren betaalt minder dan 500 euro nettohuur exclusief verwarming – maar er wordt vaak gebouwd voor een doelgroep die het dubbele en meer kan betalen. Er gaapt een grote kloof tussen het aanbod en de realiteit.
Anja ziet de oorzaak niet in het gebouw zelf, maar in de volgorde: wie eerst ontwerpt en dan pas rekent, verliest de kostenbeheersing nog voordat de eerste spadesteek is gedaan. Bij LIST Develop Social draaien we dat om. De streefhuur staat aan het begin – als bindende richtlijn. De technische planning volgt al in een vroeg stadium. En met ons modulaire bouwpakket, dat samen met de specialisten van het LIST-universum is ontwikkeld, creëren we kostenefficiënte gebouwen die bij de doelgroep passen – en niet andersom.
Betaalbaar begeleid wonen is geen utopie. Het is een kwestie van houding.
De link naar het artikel: https://www.heuer-dialog.de/news/2140006449/schluss-mit-dem-geht-nicht-mantra-warum-wir-betreutes-wohnen-vom-ende-her-denken-muessen
