Bagger beim Abbruch als Symbolbild für die Mantelverordnung für Ersatzbaustoffe und Bodenschutz. — Quelle: Kadmy - stock.adobe.com

Mantelverordnung für Ersatzbaustoffe und Bodenschutz Das bedeutet die Mantelverordnung für die Immobilienbranche

Die Mantelverordnung für Ersatzbaustoffe und Bodenschutz wurde bereits 2021 beschlossen, ist aber erst im August 2023 in Kraft getreten. Sie besteht aus verschiedenen neuen und geänderten Verordnungen, die unter einer zusammengefasst sind.

Was regelt die Mantelverordnung?

Welche Auswirkungen hat die Mantelverordnung auf die Immobilienbranche?

Weiterführende Informationen und Quellen zur Mantelverordnung

Was regelt die Mantelverordnung?

Die Mantelverordnung besteht aus verschiedenen Teilen, von denen die Einführung einer Ersatzbaustoffverordnung und die Neufassung der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung den Kern bilden.

Diese Verordnungen haben das Ziel, bundeseinheitliche und rechtsverbindliche Anforderungen für mineralische Ersatzbaustoffe festzulegen und den Schutz von Boden und Grundwasser sicherzustellen. Mineralische Ersatzbaustoffe sind Recycling-Baustoffe aus Bau- und Abbruchabfällen, Schlacken aus der Metallerzeugung und Aschen aus thermischen Prozessen.

Die Verordnung legt Grenzwerte für Schadstoffe in diesen Baustoffen fest und regelt die Einbauweisen, um die Verunreinigung von Boden und Grundwasser zu begrenzen. Die Neufassung der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung passt die bestehenden Vorschriften an den aktuellen Stand der wissenschaftlichen Erkenntnisse und Erfahrungen im Vollzug an.

Sie erweitert den Regelungsbereich auf das Auf- oder Einbringen von Materialien unter oder außerhalb durchwurzelbarer Bodenschichten und berücksichtigt Aspekte des physikalischen Bodenschutzes, bodenkundliche Baubegleitung und die Gefahrenabwehr vor schädlichen Bodenveränderungen durch Bodenerosion. Insgesamt zielt die Mantelverordnung darauf ab, bundeseinheitliche Anforderungen für den Schutz von Boden und Grundwasser festzulegen und die Akzeptanz für den Einsatz von Ersatzbaustoffen zu fördern.

Stand 08.12.2023

Welche Auswirkungen hat die Mantelverordnung auf die Immobilienbranche?

Die Mantelverordnung regelt umfassend die Anforderungen an Probenahme, Analytik, Bewertung und Einstufung von mineralischen Materialien für zukünftige Projektentwicklungen. Bestehende Gutachten und Sanierungskonzepte, die auf veralteten Normen basieren, sind in der Regel nicht mehr ausreichend und sollten von qualifizierten Sachverständigen frühzeitig überprüft und aktualisiert werden. Dies kann zu höheren Kosten und mehr Zeitbedarf führen.

Die Ersatzbaustoffverordnung wurde eingeführt, um vorrangig die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft zu unterstützen und die Akzeptanz von Ersatzbaustoffen zu fördern. Dies soll dazu beitragen, das Recycling von Bau- und Abbruchabfällen zu intensivieren, insbesondere für den Einsatz in technischen Bauwerken. Durch diese Maßnahmen können bislang vorwiegend für die Verfüllung von Abgrabungen und Tagebauen genutzte Bau- und Abbruchabfälle in höherwertiger Weise wiederverwertet werden.

Weiterführende Informationen und Quellen zur Mantelverordnung

Jerome Schrader, Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco. — Quelle: LIST Gruppe

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Michel Jerome Schrader
Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco

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