Visualisierung des LIST Projektes Duisburg Nord in Wesel als Symbolbild für das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).
Quelle: LIST Gruppe

Erneuerbare-Energien-Gesetz Das bedeutet das EEG für die Immobilienbranche

Die Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) im Jahr 2023 markiert einen Meilenstein in der Energiepolitik Deutschlands. Diese bahnbrechende Novelle hat das Ziel, den Ausbau erneuerbarer Energien zu beschleunigen und die nationale Energieversorgung konsequent auf einen klimafreundlichen Pfad zu lenken.

Was regelt das EEG?

Welche Auswirkungen hat das EEG auf die Immobilienbranche?

Weiterführende Informationen und Quellen zum EEG

Was regelt das EEG?

Die Änderungen und Anforderungen, die mit dem EEG 2023 einhergehen, stellen eine klare Verpflichtung Deutschlands dar, die Klimaziele zu erreichen und den Übergang zu nachhaltigeren Energiequellen zu fördern. 

Die Bundesregierung strebt mehrere Ziele mit dem Gesetz an und hat dementsprechend diese Maßnahmen formuliert:  

  • Anhebung des Ausbauziels für 2030: Bis 2030 sollen mindestens 80 Prozent des deutschen Stromverbrauchs aus erneuerbaren Energien stammen. Dies bedeutet eine Verdoppelung des Anteils innerhalb eines Jahrzehnts.  

  • Vorrang für erneuerbare Energien: Die Nutzung erneuerbarer Energien wird als im öffentlichen Interesse und für die öffentliche Sicherheit essenziell angesehen.  

  • Anpassung der Ausschreibungsmengen: Die Ausbaupfade für Wind- und Solarenergie werden deutlich erhöht, um das Ziel von 80 Prozent erneuerbarem Strom bis 2030 zu erreichen.  

  • Anpassung von Höchstwerten: Die Bundesnetzagentur kann die Höchstwerte in Ausschreibungen für Wind- und PV-Anlagen anpassen, um auf Marktschwankungen zu reagieren.  

  • Vereinfachung des Ausbaus von PV: Der Ausbau der Photovoltaik-Technik wird erleichtert. Dazu gehört unter anderem eine höhere Vergütung für Dachanlagen und Flexibilität in der Nutzung.  

  • Flankierung des beschleunigten Ausbaus der Windenergie an Land: Es werden Maßnahmen zur Beschleunigung des Windenergieausbaus ergriffen. Das umfasst zum Beispiel die Aussetzung der Degression des Höchstwerts für die Förderung.  

  • Fokussierung der Biomassenutzung: Biomasse wird auf hochflexible Spitzenlastkraftwerke ausgerichtet, um die Speicherung von Energie zu fördern.  

  • Stärkung der Bürgerenergie: Wind- und Solarprojekte von Bürgerenergiegesellschaften erhalten Vergütungen ohne Ausschreibungen.  

  • Weiterentwicklung der finanziellen Beteiligung der Kommunen: Kommunen werden stärker finanziell an erneuerbaren Energieprojekten beteiligt.  

  • Weiterentwicklung der Innovationsausschreibungen: Innovationsausschreibungen für grünen Wasserstoff und andere Technologien werden ausgeweitet.  

  • Finanzierung des EEG aus Bundesmitteln: Die EEG-Umlage wird abgeschafft und durch Bundesmittel ersetzt.  

  • Neuregelung der Erhebung der Energie-Umlagen: Umlagen im Stromsektor werden vereinheitlicht, um Bürokratie abzubauen und die Eigenversorgung attraktiver zu gestalten.  

  • Zukunftsfeste Grundlage für die besondere Ausgleichsregelung: Die besondere Ausgleichsregelung wird vereinfacht und in das neue Energiefinanzierungsgesetz überführt. 

 

Stand 08.12.2023

Welche Auswirkungen hat das EEG auf die Immobilienbranche?

Die Förderung erneuerbarer Energien hat die Entwicklung und Implementierung innovativer Technologien im Gebäudesektor vorangetrieben, um die Energieeffizienz zu steigern und erneuerbare Energiequellen effektiver zu nutzen. Das EEG hat die dezentrale Energieerzeugung gefördert, da viele Gebäudebetreiber ihre eigenen erneuerbaren Energiequellen installiert haben. Dies hat dazu beigetragen, die Abhängigkeit von zentralen Energieerzeugern zu verringern.

Die Erfüllung von Energieeffizienzstandards rückt bei der Planung und Umsetzung von Bauprojekten noch einmal mehr in den Fokus als ohnehin schon. Das gilt nicht nur für Neubauten, sondern auch für Sanierungen von Bestandsgebäuden. Dabei geht es nicht nur darum, mehr Energie aus erneuerbaren Quellen zu gewinnen, sondern gleichzeitig auch den Energiebedarf von Gebäuden signifikant zu senken. Es gilt: je geringer der Energiebedarf des Gebäudes, desto geringer die Belastung für die Energieversorgung. Das EEG hat bereits dazu beigetragen, die CO₂-Emissionen im Gebäudesektor zu reduzieren, da mehr erneuerbare Energien genutzt und weniger fossile Brennstoffe verbrannt werden.

Die ausgebaute Förderung der Photovoltaik-Technologie und geplante Einspeisevergütungen werden zudem ein stärkeres Augenmerk auf die flächendeckende Installation entsprechender Anlagen auf den Dächern der geplanten Objekte legen. Das EEG ermöglicht es Gebäudeeigentümern dazu, den selbst erzeugten erneuerbaren Strom zu verbrauchen, anstatt ihn in das Netz einzuspeisen. Dies erhöht den Anreiz zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen.   

Jerome Schrader, Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco.
Quelle: LIST Gruppe
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Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco

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