Nahaufnahme von einem Stromzähler als Symbolbild für das Energieeffizienzgesetz (EnEfG).
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Energieeffizienzgesetz Das bedeutet das EnEfG für die Immobilienbranche

Das verabschiedete Energieeffizienzgesetz (EnEfG) legt klare Ziele zur Steigerung der Energieeffizienz fest. Es trägt zur Versorgungssicherheit des deutschen Energiesystems bei und ist eine Reaktion auf die Herausforderungen in Zusammenhang mit dem russischen Angriff auf die Ukraine im Jahr 2022.

Was regelt das EnEfG?

Welche Auswirkungen hat das EnEfG auf die Immobilienbranche?

Weiterführende Informationen und Quellen zum EnEfG

Was regelt das EnEfG?

Die wichtigsten Punkte des Gesetzes sind:

  • Energieeffizienzziele für 2030 und darüber hinaus werden festgelegt, entsprechend den Vorgaben der EU-Energieeffizienzrichtlinie (EED) für Deutschland. 

  • Bund und Länder sind verpflichtet, ab 2024 Energieeinsparmaßnahmen umzusetzen, die bis 2030 erhebliche Endenergieeinsparungen bewirken sollen. 

  • Die öffentliche Hand muss als Vorbild dienen, indem Energie- und Umweltmanagementsysteme eingeführt und jährliche Gesamt-Endenergieeinsparungen von zwei Prozent erreicht werden. 

  • Unternehmen mit hohem Energieverbrauch müssen Energie- oder Umweltmanagementsysteme einführen, während Unternehmen mit einem Jahresenergieverbrauch von mehr als 2,5 Gigawattstunden konkrete Pläne für Energieeffizienzmaßnahmen erstellen und veröffentlichen müssen. 

  • Rechenzentren werden strengeren Energieeffizienzstandards unterworfen, müssen Abwärme nutzen und sparsam kühlen. Neue Rechenzentren ab 300 Kilowatt müssen diesen Standards entsprechen, und auch bestehende Rechenzentren unterliegen Effizienzanforderungen. 

Das EnEfG unterstützt die deutschen Klimaziele und wird voraussichtlich bald in Kraft treten, nachdem es den Bundesrat passiert hat. Es trägt dazu bei, den Energieverbrauch in Deutschland zu senken und die Energieeffizienz zu steigern, um die Klimaziele zu erreichen. 

 

Stand 08.12.2023

Welche Auswirkungen hat das EnEfG auf die Immobilienbranche?

Die Anforderungen des EnEFG wenden sich vorrangig an die Technische Gebäudeausrüstung. Die Anlagen müssen dementsprechend dimensioniert und energieeffizient geplant werden.

Es müssen zudem Lösungen gefunden werden, wie mit der Abwärme umgegangen wird. Dies kann wiederum Auswirkung auf die Gebäudeplanung haben. Vollends absehbar werden die Auswirkungen erst, wenn das Gesetz finalisiert und verabschiedet ist.  

Jerome Schrader, Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco.
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Vertriebsmanager nachhaltiges Bauen bei LIST Eco

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