Ein Immobilienprojekt braucht Spezialisten. Viele davon. Für Auftraggeber bedeutet das häufig auch: zahlreiche Ansprechpartner, Übergaben und Schnittstellen. CREATE. BUILD. OPERATE. verfolgt einen anderen Ansatz. LIST verbindet eigene Kompetenzen über den Lebenszyklus einer Immobilie – inklusive Verantwortung und Wissen.
Nehmen wir ein neues Logistikgebäude. Am Anfang steht vielleicht die Frage, ob ein Standort für die geplante Nutzung überhaupt funktioniert. Es folgen Konzept, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Finanzierung. Dann Architektur, Genehmigung und Fachplanung. Anschließend Ausschreibung, Vergabe und Bau. Irgendwann die Übergabe und der laufende Betrieb.
Ein Projekt. Aber viele Phasen und klassischerweise: viele Wechsel.
Funktioniert meine Idee?
Bereits zu Beginn eines Projekts müssen Entscheidungen getroffen werden, die sich Jahre später noch auf Wirtschaftlichkeit und Nutzung auswirken. Passt die Immobilie zum Standort? Ist das Konzept genehmigungsfähig? Welche Konstruktion ist sinnvoll? Welche Nachhaltigkeitsziele sind erreichbar? Zu welchen Kosten?
Dabei kommen einzelne Spezialisten nacheinander hinzu. Bei LIST können über CREATE relevante Kompetenzen früher zusammengebracht werden. Projektentwicklung, Beratung, Planung, Architektur, Engineering und Nachhaltigkeitsberatung betrachten die Aufgabe aus unterschiedlichen Perspektiven. Zugleich fließt Wissen aus der späteren Realisierung ein.
Für den Auftraggeber bedeutet das: Wir denken es durch, bevor wir bauen.
Wird mein Projekt so realisiert, wie es geplant wurde?
Mit dem Übergang in die Bauphase entsteht klassischerweise eine der größten Schnittstellen. Ein neues Team übernimmt. Viele kleine Planungsentscheidungen treffen auf reale Herausforderungen, für die es ein Zusammenspiel erfordert. Gute Planung und möglichst wenige Schnittstellenverluste erhöhen die Ausführungssicherheit, Qualität sowie Termin- und Budgettreue.
Mit BUILD wird dieses Wissen innerhalb des LIST Systems weitergetragen. Die Realisierung kennt Entscheidungen und Hintergründe früher. Zugleich können Erfahrungen aus der Baupraxis bereits in Planungsphasen berücksichtigt werden. Das reduziert Abstimmungsschleifen und Übersetzungsverluste. Vor allem aber bleibt die Verantwortung für das gemeinsame Ergebnis bestehen.
Aus der Idee wird Realität.
Was passiert nach der Übergabe?
Mit der Fertigstellung endet häufig auch die Zusammenarbeit mit vielen Projektpartnern. Doch für den Eigentümer beginnt jetzt der längste Teil des Immobilienlebens.
Wie wirtschaftlich funktioniert das Gebäude? Wie entwickeln sich technische Anlagen? Welche Entscheidungen bewähren sich?
OPERATE erweitert den Kreislauf um diese Perspektive. LIST baut die Kompetenzen rund um Facility Management und After-Sales strategisch weiter aus und nutzt Erkenntnisse aus mehreren hundert Projekten in dieser Phase zugleich für neue Projekte. Damit begegnen wir den Notwendigkeiten des Betriebs optimal. Der Wissensvorsprung macht es möglich.
Das Ziel: Wissen soll nicht an der Übergabe enden.
Ein Projekt. Durchgehende Verantwortung.
CREATE. BUILD. OPERATE. bedeutet nicht, dass ein Auftraggeber immer alle Leistungen von LIST beziehen muss. Aber er könnte. Der Einstieg ist an jedem Punkt möglich.
Der Unterschied liegt darin, dass benötigte Kompetenzen innerhalb eines gemeinsamen Systems verfügbar sind und miteinander verbunden werden.
Für Auftraggeber bedeutet das:
- weniger einzeln zu koordinierende Beteiligte,
- weniger Wissensverlust zwischen Projektphasen,
- kürzere Wege zwischen Spezialisten
- und eine Verantwortung, die nicht an jeder Leistungsgrenze neu beginnt.
Alle Spezialisten unter einem Dach verstehen wir als Teil unserer Innovationskraft.
