Unser Expertenteam von LIST Eco entwickelt gezielt Lösungen für die klimatischen Risiken an Ihrem Standort. — Quelle: a|w|sobott, André Sobott

Die Klimarisikoanalyse: Wir ermitteln die klimatischen Risiken für Ihren Standort.

Immobilien sind Investitionsobjekte mit einer überdurchschnittlich langen Lebensdauer – in der Regel beträgt diese mehrere Jahrzehnte. In einem derartigen Zeitraum wird sich unser Klima weiter verändern, die Häufigkeit von Extremwetter-Ereignissen unter Umständen zunehmen. Eine zukunftsfähige Immobilie ist schon heute auf diese Entwicklungen vorbereitet. Hier kommen unsere Expert:innen mit der Klimarisikoanalyse ins Spiel.
Übrigens: Wir gehen davon aus, dass in Zukunft sowohl die Bewertung einer Immobilie als auch die Berechnung von Versicherungsprämien von den Ergebnissen einer Klimarisikoanalyse abhängen. Schaffen Sie sich frühzeitig eine fundierte Grundlage.

Erhalten Sie eine fundierte Analyse über die Auswirkungen von Klimarisiken auf den Wert Ihrer Gebäudeinvestition.

Schätzen Sie Kosten für bauliche Anpassungsmaßnahmen durch zukünftige Extremwetter-Ereignisse ab.

Erfüllen Sie die durch EU-Taxonomie und ESG gestellten Reporting-Anforderungen und Offenlegungsvorschriften.

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Die Klimarisikoanalyse

Der Klimawandel birgt viele Risiken – wir sorgen vor und stärken die Resilienz Ihrer Immobilie.

Was kann die Klimarisikoanalyse?

Das Ergebnis

Mikroklima profitiert

Biodiversität profitiert

Was kann die Klimarisikoanalyse?

Eine Klimarisikoanalyse nimmt die Entwicklungen wesentlicher Klimaindikatoren (z. B. Hitze, Niederschläge, Stürme) in naher und ferner Zukunft in den Blick. Dabei wird ein Zeitraum von mehreren Jahrzehnten anhand von Klimaprojektionen verfügbarer Zukunftsszenarien des Weltklimarates (IPCC-Szenarien: RCP2.6, RCP4.5, RCP6.0, RCP8.5) betrachtet. Unterschieden wird zwischen zwei Arten von physischen Klimarisiken: chronische Risiken, die sich im Laufe der Zeit langsam manifestieren und akute Risiken, die das Ergebnis von extremen Wetterereignissen sind.

Beispiele für chronische Risiken:	Beispiele für akute Risiken:
Hitzestress Abtauen von Permafrost Langfrisitige Änderung der Windverhältnisse Anstieg des Meeresspiegels Änderung von Niederschlagsmustern und -arten Bodenerosion	Hitze- oder Kältewellen Stürme Dürre oder Starkregen Hochwasser Erdrutsche Bodenabsenkung

Das Ergebnis

Wer um die klimatischen Risiken an einem Standort weiß, kann entsprechend fundierte Entscheidungen zu den baulichen Reaktionen darauf treffen. Hier gibt es eine Vielzahl denkbarer Lösungen, die sowohl die Gebäudehülle als auch die Technisch Gebäudeausrüstung und die Außenanlagen betreffen können. Wichtig ist für uns, dass die Maßnahmen im Einklang mit bestehenden, lokalen Strategien und Plänen stehen und nach Möglichkeit naturbasierte Lösungen berücksichtigen.

Beispiele für konkrete Maßnahmen:

angepasste TGA hinsichtlich Heizung und Kühlung
alternative Bau- und Dämmstoffe
angepasste Gründung als Reaktion auf spröder werdende Böden
Gründächer, Zisternen und Regenrückhaltebecken
angepasste Gebäudestatik als Reaktion auf zukünftige Windlasten

Mikroklima profitiert

Anhand einer Klimarisikoanalyse lassen sich Immobilien und Quartiere zukunftsfähig und klimabewusst planen. Die einzelnen Maßnahmen wirken sich in der Regel zudem positiv auf das Mikroklima vor Ort aus. Wir erarbeiten deshalb basierend auf den Entwürfen von Variantenuntersuchungen ein integrales Konzept, das folgende Punkte erfüllt:

Klimarisiken (Wasser, Hitze, etc.) managen
Betriebskosten senken (reduzierte Kühlbedarfe, Solardach, niedrigere Abwasserkosten)
die Immobilie langfristig erhalten (reduzierte Hitzeeinwirkung auf Bauteile)
den Nutzerkomfort erhöhen

Biodiversität profitiert

Gerne entwickeln wir auch ein Biodiversitätskonzept für Sie. Die heutigen und zukünftigen klimatischen Bedingungen am Standort ziehen wir beispielsweise bei der heimischen Pflanauswahl mit heran. Dabei wird auch die umliegende Flora und Fauna berücksichtigt, um sowohl durch richtige Nahrungsangebote wie auch Ansiedelungshilfen für Tiere das vorhandene Ökosystem zu stabilisieren oder zu ergänzen. So entsteht eine ganzheitlich nachhaltige und zukunftsfähige Lösung.

Mehr erfahren

Mit der Klimarisikoanalyse sorgen wir vor und stärken die Resilienz Ihrer Immobilie. — Die Abbildung zeigt die Beiträge der einzelnen Klimagefahren zum physischen Klilmarisiko eines Objekts. Im Vergleich zum Benchmark-Portfolio (Daten von hunderten Objekten in ganz Deutschland) wird dieses Objekt geringen Risiken ausgesetzt. Aber auch diese sollten direkt in die Planung mit einfließen. Quelle: Sustainaccount

Aus der Praxis

Auf dem Prüfstand: Der Bochum City Tower.

Für den Bochum City Tower, eine Projektentwicklung von LIST Develop Commercial, haben unsere Expert:innen moderate physische Klimarisiken über den Zeitraum bis 2070 festgestellt.

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