Carbon Due Diligence Bürokomplex Hamburg
Ein Bürogebäude auf dem Prüfstand: Welche effizienten Maßnahmen lassen sich abseits einer Kernsanierung zeitnah durchführen ohne den laufenden Betrieb und den Mieter einzuschränken? In einem Bürokomplex in Hamburg haben die Nachhaltigkeitsexpert:innen von LIST Eco Antworten gesucht - und gefunden.
Der fünfteilige Gebäudekomplex wurde 1955 gebaut und seither mehrmals erweitert, umgebaut und saniert. Mithilfe der Carbon Due Diligence hat LIST Eco den energetischen Ist-Zustand des Bestandsgebäudes analysiert. Optimierungspotenziale und darauf aufbauende Maßnahmen konnten so eindeutig aufgezeigt werden.
Identifikation von fünf baulichen Optimierungsmaßnahmen:
Das Nachhaltigkeitskonzept im Überblick:
- Identifikation von fünf baulichen und drei anlagentechnischen Maßnahmen
- zunächst Energiebedarf des Objekts senken (Ertüchtigung der Gebäudehülle)
- steigende Einsparungen bei der Anlagentechnik durch Energiemanagementsystem
- CRREM 1.2: optimierte Variante verzögert Stranding um 11 Jahre
- langfristig Erzeuger- und Übertragungssysteme wirtschaftlich nachhaltig auslegen
- reale Kostenindikation macht Sanierungsaktivitäten planbar und transparent
Verschiebung des Stranding Points um 11 Jahre (CRREM 1.2):
Manage to green:
Der größte Hebel liegt in der thermischen Gebäudehülle. Dämmung aus Steinwolle und Fenster mit Zweifach-Isolierverglasung – werden die Außenwände neu gedämmt und die Fenster der Immobilie wie vorgeschlagen ausgetauscht, ergibt sich eine CO2-Einsparung von ca. 31 Prozent. Sofern alle baulichen Potenziale ausgeschöpft werden, sinken die Emissionen sogar um bis zu 46 Prozent.
