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LIST Develop Social

Immobilien für die Gesundheits- und Sozialwirtschaft.

Wir entwickeln Gebäude, in denen Pflege, Teilhabe, Bildung und Menschlichkeit Raum finden – wirtschaftlich tragfähig, nachhaltig und zukunftsfähig.

Was wir ermöglichen

Aufgabenfelder

Entwicklung von Gesundheits- und Sozialimmobilien (Seniorenwohnen, betreutes Wohnen, Reha-Zentren, Kitas, Einrichtungen für Menschen mit Behinderung).

Ergebnis

Wir schaffen Immobilien, die echte Lösungen liefern: sie entlasten Betreiber, sichern Investoren stabile Renditen und bieten Nutzer:innen echte Lebensqualität.

Arbeitsweise

Partnerschaftlich, pragmatisch, mit 25 Jahren Erfahrung und Expertise sowie dem starken Netzwerk von LIST – wir denken für Betreiber und Investoren mit und steuern verlässlich zum Ziel.

Empfangsbereich mit Wartezone in einem Sozialprojekt von LIST Develop Social

Unsere zwei Wege im Development.

LIST Develop Social bietet zwei Modelle an: Wir können Projekte handelnd im Markt entwickeln (Trade Development) oder klassisch von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe steuern (Service Development). So lassen sich Betreiber-, Nutzer- und Investoreninteressen flexibel zusammenbringen.

Trade Development

Wir kaufen, entwickeln und übergeben schlüsselfertig.

Wir erwerben Grundstücke oder Bestandsobjekte und führen Planung, Genehmigung und schlüsselfertigen Bau inhouse durch. Gleichzeitig wählen wir einen Betreiber aus, der zum Nutzungskonzept passt und langfristige Verträge sichert.

  • Frühe Definition von Betreiber- und Nutzungskonzepten

  • Absicherung von Wirtschaftlichkeit und Finanzierung (inkl. Fördermittel)

  • Entwicklung von langfristigen Pacht- und Betreiberstrukturen

  • Matching von Investor:innen mit geprüften Betreiberpartnern

  • Risikoübernahme und Renditesicherung in der Bau- und Betriebsphase

 Ergebnis:

So erhalten Investoren sofort investierbare Assets mit ESG-Profil, stabilem Cashflow, guter Zukunftsperspektive und minimiertem Risiko.

Service Development

Sie bleiben Eigentümer über den gesamten Prozess.

Wir begleiten Sie bei der Entwicklung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie: egal ob Umbau, Erweiterung oder Neubau.

  • Definition von Nutzergruppen und Flächenanforderungen

  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten

  • Projektplanung und Schaffung von Plan- & Baurecht

  • Projektsteuerung inkl. Kostenkontrolle

  • Realisierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

 Ergebnis:

Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir die Machbarkeiten und Bedarfe, erarbeiten ein zukunftsfähiges Konzept, helfen Ihnen bei Förderung und Finanzierung, planen, bauen und überwachen für Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie können sich auch den Betrieb konzentrieren.

Unser Leistungsprofil

Wir realisieren Immobilienprojekte ganzheitlich – mit klarem System.

  • Projektentwicklung für Gesundheits- und Sozialimmobilien
  • Finanzierungsstrukturierung und Investorenansprache
  • Betreiber- und Investor:innen-Beratung
  • Projektmanagement und -steuerung
  • Planungskoordination und Genehmigungsmanagement
  • Nachhaltigkeitskonzepte und Zertifizierungen
  • Betriebs- und Prozesskonzepte für Akut-, Fach- und Rehakliniken sowie MVZ
  • Risiko-, Kosten- und Terminsicherung über den gesamten Lebenszyklus
  • Standort- und Bedarfsanalysen
  • Change- und Transformationsbegleitung im Betrieb

Wir sind gerne für Sie da. Schreiben Sie uns

Persönlich. Verbindlich. Digital oder vor Ort.

Assetklassen

Wo wir zu Hause sind

Wir entwickeln Immobilien für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte

Alle Assetklassen

ESG

Soziale und ökologische Verantwortung

Energieeffiziente Gebäude nach EU-Taxonomie

Nachhaltige Materialien und Healing Architecture

DGNB-Zertifizierung möglich

Quartiersintegration mit sozialen Flächen und Begegnungsräumen

Gesellschaft

LIST Develop Social

Wuppertal

Moritzstraße 12
42117 Wuppertal
Kontakt aufnehmen

Fakten, die Vertrauen schaffen

3000

Projekte

Unsere Erfahrung zeigt sich in jeder Umsetzung – zuverlässig, kompetent und nachhaltig.

120 Jahre

Erfahrung

Von den Anfängen als klassisches Bauunternehmen bis heute: Über ein Jahrhundert Kompetenz, Wissen und Innovation prägt unsere Projekte bundesweit.

800

Mitarbeiter:innen

Unsere Expert:innen arbeiten in unterschiedlichen Standorten Hand in Hand, um Bauprojekte effizient, nachhaltig und vernetzt zu realisieren.

690 Mio. Euro

Umsatz

Mit einem klaren Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Effizienz und nachhaltige Lösungen setzen wir Projekte um, die Bestand haben – von der Idee bis zum Betrieb.

Newsroom

Aktuelles aus der LIST Gruppe

Einblicke, Interviews und Impulse rund um unsere Projekte und Themen

Alle Nachrichten

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