Bauen im Bestand – wir machen Immobilien wieder zukunftsfähig.

Irgendwann überschreitet jede Immobilie ihren Zenit. Aber kein Grund, das Ding aufzugeben. Denn die Potenziale sind riesig und die Lösungen zur Optimierung der Betriebsemissionen werden immer besser. Außerdem wird die lebenszyklusbasierte Betrachtung von CO2 sukzessive zur Referenzgröße im Gebäudebereich. Das macht die Revitalisierung noch attraktiver. Denn der Erhalt der Bausubstanz durch das Bauen im Bestand leistet einen großen Beitrag zur Ressourcenschonung und schlägt sich deutlich positiv in der Bilanzierung nieder. Ein sehr wichtiger Aspekt in puncto EU-Taxonomie-Konformität.

 umfangreiche Analyse der baulichen und technischen Substanz

 Erarbeitung eines Revitalisierungskonzeptes

 schlüsselfertiges Bauen im Bestand – auch während des laufenden Betriebs

 Umsetzung effizienter Gebäudekonzepte für eine nachhaltige Immobilie

Projektbeispiele
Spektrum

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir haben alle Optionen im Blick.

Kompetenzen
Analyse: Neubau, Teil- oder Kernsanierung?

Wir blicken für Sie hinter die Fassade Ihrer Bestandsimmobilie und zeigen Ihnen frühzeitig Ihre Möglichkeiten auf. So wissen Sie ganz genau, ob es sinnvoller ist, Ihre Immobilie in Teilen oder ganz zu sanieren.

  • Unterstützung in der Vor- und Entwurfsplanung
  • Untersuchungen der baulichen und technischen Substanz von Bestandsobjekten
  • Bedarfsermittlung für zukunftsfähige Gebäude
Fördermittel: Beratung und Optimierung.

Gerade im Bestandsbau lassen sich die Baukosten mithilfe von Förderungen noch enorm reduzieren – bis zu 50 Prozent Zuschüsse sind möglich. Wir unterstützen Sie dabei, diese bestmöglich zu nutzen.

Sanierungskonzept: der richtige Fahrplan.

Im Vergleich zu einem Neubau sparen Sie bei einer Sanierung Zeit und Geld. Außerdem profitieren Sie von einer guten Ausgangslage in Sachen Ökobilanz. Das heißt aber nicht, dass die Arbeiten weniger anspruchsvoll sind – ganz im Gegenteil. Wir planen für Sie die Maßnahmen und berücksichtigen dabei alle wichtigen Aspekte: 

  • Wünsche an das zukünftige Objekt
  • Budget und Nachhaltigkeit
  • Bestandsobjekt mit individuellen Eigenschaften und Besonderheiten
Schlüsselfertiger Bestandsbau: Erfahrung macht den Meister.

Das Bauen im Bestand führen wir schlüsselfertig für Sie aus. Auf der Grundlage einer detaillierten Projektplanung koordinieren wir sämtliche Gewerke im Bauprozess und steuern die Abläufe vor Ort. 

  • flexibles Eingreifen bei Unvorhersehbarkeiten
  • Professionalität bis zur Schlüsselübergabe
Nachhaltigkeit

Chancen nutzen. Nachhaltige Mehrwerte durch Bauen im Bestand.

Bauen im Bestand ist nicht nur eine sinnvolle Lösung für Immobilieneigentümer, sondern auch für unsere Umwelt. Effiziente Revitalisierungskonzepte machen ein Gebäude mit moderner Gebäudetechnik fit für die Zukunft und sorgen für einen niedrigeren Energieverbrauch. Das Bauen in einer Bestandsimmobilie verbraucht zudem weniger Ressourcen, da Teile der bereits vorhandenen Bausubstanz weiterhin genutzt werden. Wird im Bestand gebaut, bleibt außerdem ein bereits bestehender Standort erhalten – insbesondere bei Innenstadt- oder anderen A-Lagen ein nicht zu unterschätzender Faktor, der gleichzeitig dazu führt, dass anderswo keine zusätzlichen Flächen für einen Neubau versiegelt werden. 

Partner für Nachhaltigkeit

Beratung und Konzeption:

LIST Eco berät Sie umfassend und erstellt individuelle Konzepte, die in Summe die zahlreichen Themen des nachhaltigen Bauens zusammenhängend betrachten. Diese Module sind vielfältig und komplex und werden von unseren Expert:innen ganz nach Ihren Bedürfnissen zusammengestellt.

  • Ökobilanz
  • Energiekonzepte und -simulationen
  • Zirkularitätsbewertung
  • digitaler Gebäuderessourcenpass
  • Klimarisikoanalyse
  • klimaresiliente Gebäudeentwürfe
  • Fördermittelberatung
  • Lebenszykluskostenberechnung
  • Risiko- und Schadstoffbetrachtung
  • CO2-Kompensationsmanagement
  • Zertifizierungen und EU-Taxonomie/ESG

Lösungen für die Praxis:

LIST Eco analysiert die Baustoffe und -materialien sowie Bautechniken und -verfahren Ihrer Immobilie und zeigt Optimierungspotenziale auf. Auf Basis eines digitalen Gebäudemodells durchleuchten die Expert:innen Ihre Immobilie und zeigen Möglichkeiten auf, die Ihr Bauvorhaben nachhaltiger gestalten und gleichzeitig Kosten sparen.

  • Identifizierung der Hot-Spots in puncto Nachhaltigkeit
  • Empfehlungen für wirkungsvolle Alternativen für Materialien und Verfahren
  • Variantenvergleiche und Kosten-Nutzen-Betrachtung als Entscheidungsgrundlage

 

Planungspartner

Partner für Architektur, TGA, Tragwerk und Tiefbau.

Die Planung einer Immobilie hält große Herausforderungen bereit, denn vielfältige Aspekte müssen koordiniert und miteinander in Einklang gebracht werden. Als Inhouse-Planungsgesellschaft verfügen die Expert:innen von LIST Ingenieure daher über ein umfangreiches Wissen aus verschiedenen Gewerken, um die Anforderungen der Gebäudenutzer:innen bestmöglich umzusetzen. So entwickeln wir die effizienteste Lösung. LIST Ing verantwortet die Generalplanung und das BIM-Management, besonders spezialisiert haben wir uns in den folgenden Bereichen:

TGA-Planung

  • Entwicklung, Planung und Überwachung von nachhaltigen, BIM-basierten Gebäudetechnik-Konzepten.
  • Optimierung für eine nahezu fossilfreie Versorgung im Immobilien-Betrieb.
  • Planung auf Basis von Energie-Simulationen und Reduzierung der Anlagen-Dimensionen um bis zu 50 Prozent. 

Architektur-Planung

  • BIM-basierte Objekt- und Architekturplanung sowie die Steuerung der Leistungen.
  • Erstellung von Gebäudemodellen, die Madaster- und Ökobilanz-ready sind.
  • Neben der Ausführungsplanung übernehmen die Spezialist:innen gerne auch die Entwurfs- und Genehmigungsplanung. 

Tiefbau-Planung

  • Erstellung und Optimierung der Außenanlagen- und Tiefbau-Planung.
  • Digitales Aufmaß und digitale Oberflächenmodelle
  • Ergänzend zur Ausführungs-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung erstellen unsere Spezialist:innen auch Entwässerungsanträge und planen das Regenwassermanagement.
Kunden

Bekannte Marken setzen auf uns – unsere Kunden für Revitalisierungen.

„Uns ist es wichtig, dass unsere Kaufland-Konzepte – vor allem auf der Verkaufsfläche – bis ins letzte Detail umgesetzt werden. Bei dem EmsPark in Leer, einem großen Revitalisierungsprojekt, ist LIST BiB genau das gelungen. Durch den engen Austausch wurde unsere Mietfläche mit allen kurzfristigen Anpassungen termingerecht fertiggestellt. Das zeichnet für uns eine sehr gute und professionelle Zusammenarbeit aus.“

Michael van Lochum
Bauprojektmanager bei Kaufland

„Dank LIST BiB bietet unser REWE Markt rund 800 qm mehr Fläche als zuvor und versprüht durch den Einzug in die denkmalgeschützten Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme. Solche Revitalisierungen sind sehr anspruchsvoll – da ist ein kontinuierlicher und intensiver Austausch, wie er mit LIST BiB Bielefeld stattgefunden hat, unverzichtbar. Wir sind zusammengewachsen und haben gemeinsam die besten Lösungen gefunden. Genau so habe ich mir das vorgestellt.“

Gerd Voigt
Projektleiter Bau REWE Group

„Die partnerschaftliche und lösungsorientierte Zusammenarbeit mit der Firma LIST BiB Bielefeld im motivierten sowie engagierten Projektteam hat zur erfolgreichen Realisierung des Projektes beigetragen.“

Michael Lüke
Geschäftsführer CM Immobilien Entwicklung GmbH

 

Kontakt
Zeit für das nächste Projekt? Sprechen Sie uns an.

Lassen Sie uns einfach wissen, was wir für Sie tun können. Wir setzen uns zusammen an einen Tisch und schauen, wie wir Sie mit unserem Wissen und unserer Erfahrung am besten unterstützen.


Michel John und Klaus Bartz
geschäftsführende Gesellschafter
T +49 521 252812-0
info(at)list-bib.de


Lernen wir uns kennen!

In einer Zusammenarbeit setzen wir auf Partnerschaft und Kooperation. Und das nicht nur in der Theorie. Jede:r von uns ist für Sie erreichbar. Sprechen Sie uns an – lassen Sie uns gemeinsam die besten Lösungen für Ihr Projekt finden.

Wir freuen uns darauf!

LIST BiB Bielefeld GmbH & Co. KG
Gütersloher Straße 52, 33649 Bielefeld
T +49 521 252812-0
F +49 521 252812-500
info(at)list-bib.de

LIST AnfahrtAnfahrt: LIST BiB Bielefeld