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Luftfahrt-Distributionszentrum Henstedt-Ulzburg

LIST Bau Nordhorn wurde von dem Investmentmanager Warburg-HIH Invest Real Estate mit dem Bau einer schlüsselfertigen Logistikimmobilie beauftragt: Auf dem rund 34.500 qm großen Grundstück werden eine rund 16.000 qm große Lagerhalle, die zukünftig als Chemikalienlager für den Mieter Boeing Services ISC GmbH dienen wird, und ein dreigeschossiges Bürogebäude (ca. 2.600 qm BGF) realisiert. Verantwortlicher Projektentwickler ist der paneuropäische Logistikspezialist Verdion.

Der Neubau ist in vielerlei Hinsicht anspruchsvoll: So erfordert der schwierige Baugrund einen Spezialtiefbau mit ca. 5.700 Pfähle zur Gründung der Fundamente und der Bodenplatte. Aufgrund der Nutzung als Chemikalienlager wird die Halle in sechs Brandabschnitte geteilt. Weiterhin kommen ein Tiefkühlbereich mit bis zu -18°C, eine komplette WHG-Abdichtung, Löschwasserbarrieren mit bis zu 40 cm Rückstauhöhe und eine Gaswarnanlage für den Havarie-Fall zur Ausführung.

Für die Technische Gebäudeausrüstung der Immobilie zeigt sich LIST Ingenieure verantwortlich. Durch Umluftkühlkassetten in Verbindung mit einem 4-Leiter-System wird das vorgelagerte dreigeschossige Bürogebäude wahlweise geheizt oder gekühlt. Eine RLT-Anlage dient für die Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume zudem zur Be- und Entlüftung. Daneben kommen weitere Installationen, wie beispielsweise eine Sprinkleranlage nach den Richtlinien von FM-Global zum Tragen, die für die zukünftige Nutzung erforderlich sind.

 

Auftraggeber

Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH

Projektentwickler

Verdion GmbH

Architekt

phase 5 GmbH

BGF

ca. 18.600 qm

Grundstücksgröße

ca. 34.500 qm

bef. Außenanlage

ca. 9.500 qm

Fertigstellung

März 2022