Logistikzentrum Osterrönfeld

Den Bedarf haben wir vorab gemeinsam mit Fit-Shop bei einem Workshop ermittelt und in der Bauantragsplanung zusammengeführt. Unter anderem konnten wir eine aufwendige Sondergründung durch die gute Planung vermeiden. Dafür starteten die Arbeiten auf dem Areal mit einem Cut & Fill-Verfahren, bei dem wir ca. 55.000 cbm Füllboden lagenweise eingebracht haben. Insgesamt besteht die Immobilie aus sechs Units inklusive Sozialflächen und einer Mezzaninebene. Zu den Sozialflächen zählen unter anderem ein Fitnessraum, eine Kantine und WCs. Außerdem hat das Projektteam das Logistikzentrum mit einem Pförtnerhaus, einem Foodtruck-Außen-Stellplatz und einem Sprinklertank ausgestattet. Die ersten beiden Units wurden dem Bauherrn Anfang November im Rahmen des Early Access bereits schlüsselfertig übergeben.

Die Inhouse-Ingenieurgesellschaft LIST Ingenieure verantwortete die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung. Sie hat Simulationen durchgeführt, um den Energiebedarf der Immobilie für jede Stunde im Jahr zu ermitteln. Ziel war es, eine möglichst nachhaltige Lösung für den Betrieb zu finden. Das TGA-Konzept punktet mit einer Kombination aus einer Photovoltaik-Anlage, einer Luftwärmepumpe und einem Akkusystem für die Zwischenspeicherung der Energie. Dadurch wird das Logistikzentrum phasenweise komplett CO₂-frei betrieben. Somit ist die Immobilie auch nicht mehr auf einen Gasanschluss angewiesen. Zusätzlich setzen wir bei der Dachkonstruktion auf CO₂-freundliche Holzleimbinder.