Distributionslager Holzgerlingen

Verkehrsgünstig gelegen, ist auf dem etwa 26.000 qm großen Teilgrundstück eine schlüsselfertige und mittig geteilte Halle entstanden, deren Lagerfläche um eine etwa 850 qm große Mezzanin-Ebene ergänzt wird. Dazu stehen etwa 900 qm für Büros und Sozialräume zur Verfügung. Als Mieter nutzt EDEKA Südwest das Distributionslager um seine Lebensmittelmärkte im Großraum Stuttgart mit Getränken zu beliefern.

Um die pünktliche Übergabe von Garbe Industrial Real Estate an EDEKA zu ermöglichen, galt es einen eng getakteten Zeitplan aufzustellen und einzuhalten. Das Team von LIST Bau Stuttgart koordinierte die Gewerke ab Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) und wurde dabei innerhalb der LIST Gruppe von den LIST Ingenieuren unterstützt. Diese waren neben der Objektplanung auch mit der Projektleitung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) betraut und wirkten an der Ausschreibung und Vergabe mit. In der Bauphase mussten immer wieder mehrere Gewerke parallel zueinander ausgeführt und damit aufeinander abgestimmt werden.

Eine bauliche Besonderheit entstand dabei an der Seite des Distributionslagers: Ein etwa 520 qm großer Verladetunnel wird genutzt, um ankommende Lkw mit Waren zu beladen, ohne dabei eine große Lärmbelastung für die Umgebung zu verursachen. Auf dem Verladetunnel wurde eine Dachbegrünung angelegt, eine ebenfalls begrünte Lärmschutzwand reduziert Geräuschbelastung durch den Lieferverkehr zusätzlich.

In der Nutzung kommt die Immobilie ohne fossile Energien aus. Der Betrieb einer Luft-Luft-Wärmepumpe wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage unterstützt. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und einer verstärkten Fassadendämmung ermöglichte außerdem die Bauweise nach BEG-40 Standard. Für die Immobilie wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.