„Der Gamechanger ist BIM“ – zum aktuellen Stand des digitalen Planens.

Die Rechnung ist im Grunde simpel: Je konsequenter die Planung digital und im 3D-Modell abläuft, desto mehr Vorteile haben alle Beteiligten. In der Realität ist dieser Prozess natürlich komplexer, das Resultat bleibt jedoch dasselbe: Gebäudepläne stellen in einer dreidimensionalen Umgebung Zusammenhänge deutlich einfacher dar als 2D-Pläne. Außerdem können sich Planer mit Hilfe der BIM-Methode sämtliche Gewerke in einer Umgebung anzeigen lassen. Das sorgt für ein wesentlich besseres Verständnis beim Betrachter und eine klare räumliche Vorstellung vom Gebäude.

Die Arbeit im 3D-Modell schafft zudem Transparenz. Da alle zu nutzenden Dateien nach dem IFC-Standard aufbereitet werden, können alle Projektbeteiligten – also Planer, Bauherren und später auch Bauausführende – in einer gemeinsamen Umgebung aktiv werden und in Echtzeit an ein und demselben Modell arbeiten. So können zum Beispiel Kollisionsprüfungen durchgeführt, notwendige Änderungen direkt nachverfolgt und Korrekturen unmittelbar umgesetzt werden. Die Planung wird insgesamt effizienter und spart auf diese Weise sogar Kosten.

Die BIM-Methode bietet weitere Vorteile, vor allem in Bezug auf die Datendichte, mit der sich ein derartiges Modell anreichern lässt. Alle Informationen oder Wartungshinweise zu den in einer Immobilie verbauten Bauteilen und Materialien werden im Modell hinterlegt. So werden beispielsweise standardisierte Gebäudeökobilanzierungen sowie digitale Materialpässe aus dem Modell heraus möglich, Bauherren können Informationen für ihr Facility Management ableiten und Betriebskosten analysieren ebenso können Revisionsunterlagen ebenfalls direkt mit dem Modell verknüpft werden. Um sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen auch wirklich ins Modell gelangen, verpflichten sich die LIST Ingenieure sowie ihre Projektpartner zur Einhaltung eines BIM-Abwicklungsplans. Diese definiert exakt, welche Daten je Gewerk im Modell festgehalten werden müssen. Und das dient am Ende der individuellen Lösung. Denn mit Standards wie diesen kann man sich auf die wichtigen Dinge konzentrieren. Das schafft Raum für Kreativität. 

Bei alldem gilt: Je früher die Manuel und sein Team in die Planung einsteigen, desto vollständiger ist der BIM-Prozess, desto beeinflussbarer sind beispielsweise Aspekte zur Nachhaltigkeit einer Immobilie und desto schneller kann der eigentliche Bauprozess beginnen. Sozusagen eine Win-Win-Win-Situation.