„Wir haben LIST Develop Social gegründet, weil Sozial- und Gesundheitsimmobilien mehr als reine Quadratmeter sind. Sie sind Orte, an denen Pflege, Teilhabe und Menschlichkeit Raum brauchen – heute und in Zukunft. Wir sind überzeugt, dass man diese Räume vorausschauend entwickeln kann – fair, wirtschaftlich und gemeinsam mit den Betreibern, denen sie als Werkzeug dienen.“
Anja Mandelkow & Juliane Horn
geschäftsführende Gesellschafterinnen
Bedürfnis
Idee
Lösung
Gemeinnützige Sozial- und Gesundheitsunternehmen dürfen nicht länger zwischen sich rapide ändernden Bedarfen, regulatorischen Zwängen und damit überforderten Immobilien zerrieben werden. Denn: Sozial‑ und Gesundheitsimmobilien sind mehr als reine Quadratmeter. Sie sind Orte, an denen Pflege, Teilhabe und Menschlichkeit Raum bekommen – heute und in Zukunft. Mit LIST Develop Social (LDS) bringen wir professionelle Projektentwicklung dorthin, wo sie bisher fehlt – zu gemeinnützigen Trägern, die ansonsten gezwungen wären, Zeit, Geld und Nerven mit hohem unternehmerischen Risiko zu investieren.
Unser interdisziplinäres Team bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung aus Planung, Betrieb, Finanzierung und Projektentwicklung in unsere Projekte mit ein.
Unser Versprechen: Fair, wirtschaftlich, partnerschaftlich – wir denken Betreiber-, Investoren- und Nutzerperspektive immer im Gleichklang.
Teil einer starken Gruppe: LIST ist so um das Produkt Immobilie organisiert, dass wir möglichst viele Stufen der Wertschöpfungskette abdecken können.
Sie bleiben Eigentümer über den gesamten Prozess
Wir begleiten Sie bei der Entwicklung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie: egal ob Umbau, Erweiterung oder Neubau.
Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir die Machbarkeiten und Bedarfe, erarbeiten ein zukunftsfähiges Konzept, helfen Ihnen bei Förderung und Finanzierung, planen, bauen und überwachen für sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie kümmern sich um den Betrieb.
Wir kaufen, entwickeln und übergeben schlüsselfertig
Wir erwerben Grundstücke oder Bestandsobjekte und führen Planung, Genehmigung und schlüsselfertigen Bau inhouse durch. Gleichzeitig wählen wir einen Betreiber aus, der zum Nutzungskonzept passt und langfristige Verträge sichert.
So erhalten Investoren sofort investierbare Assets mit ESG-Profil, stabilem Cashflow, guter Zukunftsperspektive und minimiertem Risiko.
Wir starten immer bei Ihrem aktuellen Bedarf und liefern eine passgenaue Immobilienlösung. Dabei achten wir darauf, Gebäude so flexibel zu planen, dass sie künftige Nutzungen und Technik ohne großen Aufwand aufnehmen können. Für uns spielt es keine Rolle, ob wir auf Grundlage Ihres Eigentums entwickeln, oder Sie als Partner für eines unserer Investoren-Projekte gewinnen konnten.
... und jede neue Anforderung, Vorgabe, Veränderung in der Marktsituation für Sie heißt, bei ihren Immobilien Kompromisse einzugehen – mit spürbaren Abstrichen zu ihren Lasten
... und Energie- und Nachhaltigkeitsauflagen eine Sanierungen Ihrer Immobilien notwendig machen
... und Sie Leerstand haben – und noch keine Vision für eine Nachnutzung.
... und Unterstützung bei der Förderung oder Refinanzierung einer Immobilie benötigen – denn Zinsvorteile laufen bald aus und die Rahmenbedingungen sind sehr viel herausfordernder, als noch vor einigen Jahren.
... und Ihr Portfolio um Sozial- oder Gesundheitsimmobilien ergänzen wollen oder müssen.
... und Sie ESG-konforme, langfristig rentable Anlagen mit minimalem Leerstandsrisiko suchen.
... und Sie klar strukturierte Projekte suchen, deren Risiken durch das Leistungsspektrum der LIST Gruppe reduziert sind.
... und Sie eine belastbare Zweitmeinung zu Objekten oder Konzepten benötigen.
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Projekt, unser Know-how: Für ein passgenaues Konzept Ihrer nächsten Sozial- oder Gesundheitsimmobilie tauschen wir uns gerne persönlich mit Ihnen aus.
Anja Mandelkow
geschäftsführende Gesellschafterin
LIST Develop Social
T +49 151 14440317
anja.mandelkow(at)list-develop.de
LIST begleitet Sie durch alle Leistungsphase: Unsere Unternehmensgruppe ist so um das Produkt Immobilie organisiert, dass wir möglichst viele Stufen der Wertschöpfungskette abdecken können. Von der Entwicklung und Finanzierung über die Planung und Realisierung bis hin zur Inbetriebnahme. Auch zu Nutzung und Umnutzung stehen wir Ihnen als Partner zur Seite. Bei Bedarf bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand. Dabei hat Ihr Produkt Vorrang vor unseren Prozessen.
Herkömmliche Immobilienkonzepte entsprechen nicht mehr unseren aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit. Das lässt sich aber ändern. Unser Experte LIST Eco liefert individuelle und ganzheitliche Konzepte und Lösungen für Ihre Immobilie.
Bauen im Bestand ist attraktiver und kein Projekt ist wie das andere. Besonders alte Gebäude sind immer für Überraschungen gut. Umso wichtiger also, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben: unser Expertenteam von LIST BiB.
Wir sind Profis im Bau gewerblicher Immobilien in fast allen Dimensionen. Unsere Bau-Gesellschaften mit Standorten in ganz Deutschland stellen für jedes Projekt ein eigenes Team zusammen, das sich durch kurze Wege und Flexibilität auszeichnet.
Keine Immobilie ohne integrale Planung. Unsere Generalplaner der LIST Ingenieure bringen Architektur, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung und den Tiefbau mit digitalen Methoden zusammen – für ihre Gesamtlösung.
Lernen wir uns kennen!
In einer Zusammenarbeit setzen wir auf Partnerschaft und Kooperation. Und das nicht nur in der Theorie. Jede:r von uns ist für Sie erreichbar. Sprechen Sie uns an – lassen Sie uns gemeinsam die besten Lösungen für Ihr Projekt finden.
Wir freuen uns darauf!
LIST Develop Social GmbH & Co. KG
Moritzstraße 12
42117 Wuppertal
T +49 151 14440317
anja.mandelkow(at)list-develop.de
