Drei Blickwinkel zur EXPO REAL 2024: Was erwartet uns in München?

„Das aktuelle Marktumfeld erfordert von allen Beteiligten, die Ärmel hochzukrempeln“, sagt Vorstandsvorsitzender Dirk Rehaag. Und er weiß auch schon, wo nicht nur auf der EXPO REAL besonders hingeschaut werden sollte: „Wir werden insbesondere in unseren Fokus-Assetklassen – Logistik, Last Mile und Hotel – neben dem Neubau die Revitalisierung stärker in den Fokus nehmen und neue Assetklassen für uns erschließen.“ Er ist zuversichtlich, dass die Branche wieder Fahrt aufnimmt – und setzt auf die drei Messetage als zusätzlichen Anschub. „Für ganzheitlich gedachte, nachhaltige und wirtschaftliche Projekte ist der Markt weiterhin vorhanden. Wir nutzen die EXPO REAL, um unseren Kunden und Partnern unsere Lösungen und Ansätze vorzustellen. Auf Basis dieses Austauschs und der Rückmeldungen können wir uns weiterentwickeln.“

Für Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter bei LIST Develop, liegt die Aufmerksamkeit in diesem Jahr auf zwei Fokusthemen der EXPO REAL: Hotelimmobilien und Last Mile Logistik. Das sowohl im Trade wie auch im Service Development Modell. Es ist Bewegung im Markt. „Wir haben weiterhin ein herausforderndes Marktumfeld, das allerdings auch zahlreiche Chancen bietet. Es gehen mehr Türen auf als zu, die Leitplanken finden sich wieder“, sagt Garstka und hat das richtige Projektbeispiel schon mit dabei.

Für die Premium-Economy-Hotelkette Premier Inn realisiert LIST Develop in Bremerhaven als Service-Developer einen Neubau mit 4.000 qm Geschossfläche. Über das Projekt und das aktuelle Marktumfeld wird Garstka auch am ersten EXPO-Tag im Panel „Krisenprofiteur Hotelimmobilien? Investments & Entwicklungen im New Normal“ mit Chris-Norman Sauer (Premier Inn), Alexander Trobitz (BNP Paribas), Peter Ebertz (Art-Invest Real Estate) und Lothar Lohr (Bayrische LB) diskutieren.

„Im Service Development können wir die gesamte Kompetenz der LIST Gruppe bündeln und einbringen. Ich freue mich auf den konstruktiven Austausch auf der EXPO. Wir werden sicherlich über Herausforderungen sprechen, aber auch über mögliche Lösungsansätze, die wir zu bieten haben.“

Für Benedikt Scholler dreht sich in München vieles um etwas unsichtbares: CO_2. Der Bereichsleiter Beratung moderiert am ersten EXPO-Tag (Montag, 7. Oktober) ab 15 Uhr das Panel der LIST Gruppe zum Thema „CO₂ als Verrechnungsschlüssel“. Für Scholler ist einiges schon klar, anderes muss diskutiert werden. „Ein Asset, das nicht 1,5-Grad-konform nach CRREM ist, ist ein Stranded Asset. So viel Einigkeit herrscht. Aber wie macht man finanzielle Risiken durch Wertverlust, steigende Energie- und Baustoffkosten und CO₂-Umlage monetär sichtbar?“

Auf der Suche nach Antworten begrüßt er dafür Andreas Brockhaus (LIST Bau Holding), Ivonne Mundil (Trei Real Estate), Laura Loschko (Hines Immobilien) und Maximilian Riede (Swiss Life Asset Managers Deutschland) und diskutiert mit ihnen darüber, wie CO₂ als Verrechnungsschlüssel Einfluss auf aktuelle und zukünftige Entwicklungen sowie Mechanismen nimmt. Dazu gibt Andreas Brockhaus exklusive Einblicke in ein Innovationsprojekt, bei dem das Ziel die maximale CO₂-Reduzierung im Bereich des Embodied Carbon war.

Klar ist: Die CO₂-Bepreisung kommt als Instrument ins Spiel, um notwendige Investitionen und Verhaltensänderungen in der Immobilienbranche zu fördern und die Klimaschutzziele zu erreichen. „Ich bin gespannt und freue mich auf die Blickwinkel und Einschätzungen unserer Gäste“, sagt Scholler.

In unsere Standnummer 112 in der Halle C1 wollen wir an dieser Stelle nicht zu viel hineininterpretieren. Über mögliche „Notrufe“ hinaus, sind unsere mehr als 40 Ansprechpartner:innen vor Ort aber nicht nur am Stand, sondern auch digital greifbar. Auf unserer Veranstaltungswebsite halten wir Sie vor, während und nach der EXPO REAL 2024 auf dem Laufenden. Sollten Sie Ihre:n Wunsch-Gesprächspartner:in verpassen, nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, um auf der EXPO Versäumtes nachzuholen. Auf unseren Social Media Kanälen teilen wir dazu Eindrücke und Stimmungen aus München.

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